Lebendiges Zentrum
Großburgwedel
Lebendiges
Zentrum
Großburgwedel
Willkommen auf der neuen Informationsplattform der Stadt Burgwedel!
Hier erfahren Sie alles Wissenswerte zur geplanten städtebaulichen Erneuerung des Zentrums von Großburgwedel.
Die Seite begleitet das Projekt über den gesamten Förderzeitraum hinweg und wird regelmäßig mit aktuellen Inhalten ergänzt.
Entdecken Sie die Zukunft unserer Stadt – kompakt, transparent und immer auf dem neuesten Stand.
Geplante Erneuerung „Innenstadt Großburgwedel“
Der Ortskern und zentrale Bereich Großburgwedels sollen in den kommenden Jahren behutsam erneuert werden. Grund dafür sind funktionale und gestalterische Mängel, die das Stadtbild und die Nutzung einschränken.
Im Mittelpunkt stehen dabei folgende Ziele:
Aufwertung der Straßenräume
Gestalterische Defizite im öffentlichen Raum sollen beseitigt und die Barrierefreiheit gezielt ausgebaut werden.
Stärkung öffentlicher Einrichtungen
Einrichtungen wie die Seniorenbegegnungsstätte sollen modernisiert und beispielsweise zu einem offenen Bürgerhaus weiterentwickelt werden – für eine breitere Nutzung durch alle Generationen.
Umweltschutz bei Gebäudemodernisierung
Nachhaltige Bauweisen und energetische Aspekte sollen bei der Sanierung von Gebäuden künftig eine größere Rolle spielen.
Stärkung des Einzelhandels und der Dienstleistungen
Insbesondere die Bereiche Von-Alten-Straße, Dr.-Albert-David-Straße, Von Alten Karree, Im Mitteldorf, Am Markt und Auf dem Amtshof sollen als Einkaufs- und Dienstleistungsstandorte gezielt gefördert werden.
Geplante Erneuerung „Innenstadt Großburgwedel“
Der Ortskern und zentrale Bereich Großburgwedels sollen in den kommenden Jahren behutsam erneuert werden. Grund dafür sind funktionale und gestalterische Mängel, die das Stadtbild und die Nutzung einschränken. Im Mittelpunkt stehen dabei folgende Ziele:
Aufwertung der Straßenräume
Gestalterische Defizite im öffentlichen Raum sollen beseitigt und die Barrierefreiheit gezielt ausgebaut werden.
Stärkung öffentlicher Einrichtungen
Einrichtungen wie die Seniorenbegegnungsstätte sollen modernisiert und beispielsweise zu einem offenen Bürgerhaus weiterentwickelt werden – für eine breitere Nutzung durch alle Generationen.
Umweltschutz bei Gebäudemodernisierung
Nachhaltige Bauweisen und energetische Aspekte sollen bei der Sanierung von Gebäuden künftig eine größere Rolle spielen.
Stärkung des Einzelhandels und der Dienstleistungen
Insbesondere die Bereiche Von-Alten-Straße, Dr.-Albert-David-Straße, Von Alten Karree, Im Mitteldorf, Am Markt und Auf dem Amtshof sollen als Einkaufs- und Dienstleistungsstandorte gezielt gefördert werden.
Das Gebiet
Erneuerungskonzept - Maßnahmenplan
„Meilensteine auf dem Weg zur Erneuerung der Großburgwedeler Innenstadt“
Chronologie
13.12.2018
Ratsbeschluss für das ISEK (Städtebauliches Entwicklungskonzept)
Mai/Juni 2019
Erste Informationsveranstaltung und Vorstellung der kooperierenden Büros DSK („Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft Hannover“) und „plan-werkStadt“
26.08.2019
Vorstellung des Konzepts der beauftragten Büros im Verwaltungsauschuss & Bau-, Planungs- und Umweltausschuss
27.08.2019
Beschluss des Konzepts vom Rat der Stadt Burgwedel Januar 2020: Ortstermin mit Vertretern des „Amt für regionale Landesentwicklung“ (ArL) und dem „Niedersächsischen Ministerium für Umwelt, Energie, Bauen und Klimaschutz“ (MU)
September/Oktober 2020
Förmlicher Erlass zur Aufnahme in das Programm „Lebendige Zentren“
November 2020
Zuwendungsbescheid der Investitions- und Förderbank Niedersachsen (NBank)
Ab November 2020
Konkretisierung der Maßnahme „Senioren Begegnungsstätte“ (SBS)
29.04.2021
Digitale Informationsveranstaltung für die Eigentümer*innen im geplanten Erneuerungsgebiet
Januar 2022
Bürgerbeteiligung und Ratsbeschluss zur Sanierungssatzung, Veröffentlichung der Satzung
2022
Beauftragung des Planungsbüros "Chora blau", voraussichtlich ab Oktober 2023 sichtbare Veränderungen
Dezember 2022
Sanierungsgebiet wird zum Stadtumbaugebiet, Löschung der Sanierungsvermerke in den Grundbüchern
September 2023
Der bislang wenig einladende Bereich wird 2024 zum barrierefreien, offenen und prominenten Stadtplatz am Rathaus
September 2023
Bis Ende 2024 entsteht eine fachkundige Basis für künftige Weichenstellungen zu Verkehrsfragen im Stadtumbaugebiet
Juni bis August 2024
Die Planung zur Gemeinbedarfseinrichtung Bürgerhaus (Nachfolgeeinrichtung der Seniorenbegegnungsstätte) im Stadtzentrum schreitet voran
FAQ
Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen rund um die Thematik private Modernisierung– und Instandsetzung im Fördergebiet Innenstadt Großburgwedel.
Haben Sie weitere Fragen?
Dann sprechen Sie uns gern an.
Eine Förderung ist möglich, wenn sie den Zielen der Sanierung entspricht. Neben Baukosten sind Ausgaben für vorbereitende Maßnahmen wie fachliche Planungen, Beratung und Betreuung ebenfalls anteilig förderfähig.
Beispiele förderfähiger Maßnahmen:
- Verbesserung von Gebäudeaußenfassaden
- Erneuerung Fenster
- Erneuerung von Dachflächen auch inkl. ökologisch wertvoller Begrünung
- Durchgreifende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen (z. B.: Anpassung von Grundrissen, Austausch sanitärer Einrichtungen, Maßnahmen der Barrierefreiheit)
- Entsiegelung befestigter Flächen und anschließende Bepflanzung mit standortheimischen Pflanzen
- Rückbaumaßnahmen
Gefördert wird gemäß kommunaler Förderrichtlinie der Stadt Burgwedel. Je nach Maßnahme gelten verschiedene Förderhöchstsummen. Weitere Informationen können Sie der Förderrichtlinie der Stadt Burgwedel entnehmen ➔ Förderrichtlinie
Ziel einer Fördermaßnahme ist die Modernisierung und Instandsetzung von Gebäuden. Im Zuge der Modernisierung erfolgt eine nachhaltige Verbesserung des Gebäudes und seiner Fassade. Reine Instandhaltungsmaßnahmen, wie beispielsweise Reparaturen, werden nicht gefördert. Mieteinnahmen sowie die Finanzierung durch andere Fördertöpfe werden bei der Ermittlung der Förderhöhe berücksichtigt. Neubau, Grundstückserwerb oder „Luxusmodernisierungen“ sind grundsätzlich nicht zuwendungsfähig. Förderanträge können bei der Stadt Burgwedel eingereicht werden.
- Idee
- Information und Beratung (vor Ort)
- Durchführung Planung / Einholung Kostenvoranschläge (3 vergleichbare Angebote je Gewerk)
- Prüfung anderer Fördertöpfe (KfW, BaFa, Wohnraumförderung)
- Beantragung Förderung ➔ Antrag Förderung
- Prüfung und Bewilligung
- Abschluss eines Modernisierungs- und Instandsetzungsvertrages mit der Stadt
- Durchführung Bauvorhaben
- Abrechnung Kosten
- Auszahlung Zuschuss
- Die Maßnahme muss innerhalb des Stadtumbaugebietes „Innenstadt Großburgwedel“ liegen
- Vertragsberechtigt sind Eigentümer*innen
- Voraussetzung für den Erhalt von Städtebaufördermitteln ist der Abschluss eines Vertrages zwischen der Stadt und dem/der Antragssteller*in
- Mit der Durchführung der Maßnahme darf vor Bewilligung nicht begonnen werden
- Die Baumaßnahmen sollten von Fachbetrieben durchgeführt werden
- Es besteht kein rechtlicher Anspruch auf Förderung
Lebendige Zentren
Die Stadt Burgwedel wurde im Jahr 2020 in das Städtebauförderprogramm „Lebendige Zentren“ aufgenommen. So sollen städtebauliche Mängel im Großburgwedeler Zentrum behoben und der Bereich für Bewohner*innen und Besucher*innen attraktiver gemacht werden.
Ziel des Programms ist die Stärkung des innerörtlichen Wohnens sowie die Verbesserung der Bedingungen für Handel, Gewerbe und Gastronomie. Die Entwicklung einer neuen Aufenthaltsqualität auf öffentlichen Straßen und Plätzen soll die Attraktivität der Innenstadt für alle Generationen stärken. Zudem sollen die Grundlagen für eine stadtverträgliche Mobilität und ein positives Stadtklima gelegt werden.
Mit Hilfe der Städtebauförderung soll ein umfassendes Maßnahmenbündel zur Erneuerung des Burgwedler Zentrums umgesetzt werden.
Eine umfassende Darstellung der Ziele der geplanten Erneuerung und der speziell für einzelne Bereiche des Gebiets geplanten Projekte und Maßnahmen finden Sie im Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzept (ISEK) für Großburgwedel und den Verflechtungsraum.
Eine umfassende Darstellung der im Untersuchungsgebiet ‚Innenstadt Großburgwedel‘ festgestellten städtebaulichen Missstände, aber auch der Potentiale dieses Bereichs finden Sie in dem im August 2020 erstellten Ergebnisbericht zu den Vorbereitenden Untersuchungen (VU).
ANSPRECHPARTNER*INNEN
STADT BURGWEDEL
Julia Grzybowska
Fuhrberger Str. 4
30938 Burgwedel
30938 Burgwedel
Bauamt / Bauverwaltung und Wirtschaftsförderung
Telefon: +49 5139 8973-610
E-Mail: julia.grzybowska@burgwedel.de
DSK Deutsche Stadt- und Grundstücks-
entwicklungsgesells
entwicklungsgesells
Anna-Verena Haug
Schillerstr. 29/30
30159 Hannover
Schillerstr. 29/30
30159 Hannover
Telefon: +49 511 53098-24
E-Mail: anna-verena.haug@dsk-gmbh.de